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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

又見建商大手筆購地!皇鼎建設(5533)逆勢進場購地,昨(27)日砸進12億6千萬元,加碼新北市汐止6,202坪土地,土地來源都是陸續向國產署、台灣金聯資產管理公司買進;這是今年下半年以來,繼興富發(2542)、潤隆比價(1808)等上市建商進場購地之後,再次見到逢低買進的大手筆買地紀錄。

皇鼎建設長期耕耘內湖、汐止一帶的科技廠辦市場,未來下一個10年計畫,重心將轉移到汐止,準備投入占地2萬坪以上、總銷上看200億元以上的大型科技廠辦開發案。

昨天皇鼎建設宣布陸續向台灣金聯資產管理公司、財政部國有財產署,買下新北市汐止區保安段389地號等11筆土地,買進面積達6,202.58坪,每坪取得成本約20.38萬元,總計投入12億6,238萬元購地。

皇鼎建設董事長劉信雄表示,目前皇鼎是本業、業外同步布局,往年皇鼎是上市櫃營建股中「廠辦三雄」之一,興建完成的科技廠辦大樓棟數,僅次於遠雄建(5522),光是在內湖,皇鼎就興建完成30多棟科技廠辦大樓。

皇鼎表示,最近皇鼎重心已轉移到汐止的廠辦市場,正規畫新台五路和大同路之間的10年計畫,計畫分為5期開發,目標總銷估約200億元,迄今取得土地已2萬坪以上。

這兩年,積極轉戰汐止科技廠辦的上市建商遠雄建、國揚(2505),都加碼科技廠辦大樓,分別推出的「遠雄U-TOWN」第1期和「國揚雲端」等廠辦大樓,都創下銷售佳績;接下來皇鼎計畫加碼的200億元廠辦開發案,可望是下一個汐止地標。

皇鼎目前全台待售住宅餘屋,只剩下台南案,待售廠辦大樓,還有內湖瑞光路環球科技大樓(總銷未定)、汐止環宇科技大樓(總銷約20億元),兩棟都在2016年年中完工,預計明(2017)年銷售。

皇鼎每年EPS約在3~3.5元水準,2015年僅2.18元;2016年上半年稅前盈餘約2.28億元,EPS達0.64元;累計前8月營收達11.62億元,較去年同期衰退約44%。

劉信雄表示,希望皇鼎未來每年營收有7成來自房地產本業,3成來自富信連鎖飯店的貢獻,富信飯店主要都是向皇鼎承租 自有土地資產,因此成本低。

台北市政府工務局公園路燈工程管理處管轄的花卉試驗中心,四季花雨美如夢,因位陽明山一隅,就連台北人也不知的婚紗祕境,在攝影師巧手下,拍出一張張唯美婚紗照,留下每對新人倩影。

公園處長黃立遠表示,占地四公頃的花卉試驗中心,平日提供市民賞花踏青,賞花區依各主題種植不同植物搭配可愛的造景,園區處處是美景,吸引許多新人來這裡拍攝婚紗照,新郎新娘手牽著手,在大自然的映襯之下,顯得更加甜蜜。

花卉試驗中心主任張栴榕說,歡迎各位新人來園區拍攝婚紗,但希望在拍攝的時候能遵守相關規定,避免踐踏園區的草皮、攀折花木等,更不要攀爬園區的樹木,容易導致危險。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時僅此一檔報【邱莉玲╱台北報導】

因應OTT產業引發人流、金流大洗牌,本土產業首當其衝、也造成不公平競爭,文化部長鄭麗君昨(13)日強調,強本為先!文化部將把OTT內容產製扶植納入加速產業轉型的政策,包括鼓勵影視音與OTT產業跨域合作,擴大影視音加值應用範圍,進一步結合建立大製作平台,也會將文化部投融資機制更聚焦在擴大製作規格,從產業面強化市場競爭力。

除在地文化內容節目產製,鄭麗君認為,還有市場公平競爭、節目版權維護等議題,都將是台灣OTT業者和外來OTT業者競爭3大關鍵。

鄭麗君指出,OTT產業在全球快速崛起,成為次世代網路產業核心、數位經濟重要來源,卻也帶來破壞式創新造成市場失序,新舊產業交錯衍生不公平競爭,需有整體政策考量,需要跨部會合作,以提升台灣文化經濟競爭力。

為保障台灣文化傳播權和產業競爭力,文化部有意參考歐盟做法,歐盟在5月提出修正視聽媒體服務基本規範的提案,要求境外OTT影音服務業應至少提供20%歐盟節目,及提撥20%營收資金投入在地內容產製,以維護歐盟文化競爭力。

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